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专家提醒,大学生毕业租房注意四个要点

2015-07-24 11:38 来源:新华

又是一年毕业季,很多毕业生从大学宿舍搬出后,就要在社会上为自己寻求栖身之处。然而,多数毕业生并没有租房经验,频发的租房纠纷也让毕业生们颇为烦恼。

    法律界人士向广大毕业生提醒,租房前要多留心,以下四个步骤缺一不可。

    一是了解周边环境。“租房前,为保证自己的人身、财产安全,首先要关注承租房的周围环境,进行实地勘察。”青海师范大学法商学院教授孙崇凯说,同时对户型、采光、周边交通也要作一番了解。

    二是检查房屋设备,并列举详细清单。特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查,消除安全隐患。另外对水、电、马桶等设施的状况最好也进行仔细检查。

    三是明确承租房的产权。“在签订房屋出(承)租合同前,应明确房东的主体资格,包括房东个人公开的相关信息,比如工作单位、职业、身份证相关信息等,保护自身的合法权益,以防被骗。”孙崇凯说,如果是“二房东”就要留个心眼,一定要查看其与原房主的租赁合同。

    四是签订租房合同。“签合同要谨慎,确保合同规范,签订较为详细的房屋出(承)租合同,如租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额,最好注明各方责任、违约等,明确双方的权利和义务。”

    孙崇凯说,合同内容可参考我国合同法的相关规定,主要内容包括当事人的姓名和住所;承租房屋的位置、面积;租金,包括押金、租金支付方式;租期;违约责任;解决争议的方法等。(张大川)

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